월급쟁이 파이어족 달성기

주담대 은행 대출 상환 방식, 원리금균등 원금균등 체증식분할 장단점 및 비교    주담대 대출을 낼 때 상환 방법이 크게 원리금균등, 원금균등, 체증식 세 가지로 나뉩니다. 항상 헷갈리는 개념이라 각 방식의 특징과 장단점에 대해 설명해 보겠습니다. 1. 원리금균등분할 특징매월 일정한 금액을 상환하는 방식입니다.매월 상환 금액은 원금과 이자를 포함한 총 상환 금액이 고정됩니다. 초기에 이자 부담이 크고, 시간이 지남에 따라 원금 상환 비율이 증가합니다. 장점매월 동일한 상환 금액으로 예산을 쉽게 관리할 수 있습니다. 초기에 상환 부담이 적어 비교적 부담이 적을 수 있습니다. 단점초기에는 대출 원금 상환 비율이 낮아서 전체 이자 비용이 높을 수 있습니다. 전체 대출 상환 비용이 상대적으로 높을 수 있습니..

에코델타시티 호반써밋스마트시티, 한양수자인, 일광 비스타동원 1차, 명지대방노블랜드오션뷰 1차, 사송 제일풍경채퍼스트파크 (ft. 5월 빠꾸미 과제) 1. 에코델타시티 호반써밋스마트시티 526세대, 2024년 1월 입주예정 세대수: 세대당 1.4대 지하2층 ~ 지상 18층 건설사: 호반건설 에코델타시티 공공7블럭 33평 only, 33평형 평균 분양가 5.3133억 나홀로 아파트지만, 상업시설 접근성이 매우 높음 초품아는 X 공원 접근성도 나쁘지 않음 주차대수도 1.4대면 넉넉한 편 (최근 신축 대부분 1.1대) 낙동강 뷰가 나오는 곳은 메리트 있을듯 초기 분양 단지라 현재 나오는 6억대 에코델타 외곽에 비해 가격적인 장점이 있음 트램 역세권은 아니지만 걸어다닐만한 거리 84, 103동 15층, 남동향 ..

울산 중구 복산동, 약사동, 남외동 임장기 (ft. 번영로센트리지, 약사아이파크, 약사래미안, 남외푸르지오 등) 2023.05.06 - [부동산 공부] - 울산 중구 우정혁신도시 유곡동, 우정동, 교동 임장기 (ft. 울산중부도서관, 중구 B-04 재개발구역, 동원로얄듀크, 우정아이파크, 유곡푸르지오, 선경2차 등) 울산 중구 우정혁신도시 유곡동, 우정동, 교동 임장기 (ft. 울산중부도서관, 중구 B-04 재개발구역, 울산 중구 우정혁신도시 유곡동, 우정동, 교동 임장기 (ft. 울산중부도서관, 중구 B-04 재개발구역, 동원로얄듀크, 우정아이파크, 유곡푸르지오, 선경2차 등) 2023.04.23 - [부동산 공부] - 울산광역시 tobefire.tistory.com 중구 유곡동, 우정동, 교동 임장기..

울산 중구 우정혁신도시 유곡동, 우정동, 교동 임장기 (ft. 울산중부도서관, 중구 B-04 재개발구역, 동원로얄듀크, 우정아이파크, 유곡푸르지오, 선경2차 등) 2023.04.23 - [부동산 공부] - 울산광역시 남구 신정동, 야음동 임장 후기 (ft. 울산대현더샵, 동부, 쌍용스윗닷홈, 울산번영로두산위브, 신정현대홈타운, 신성미소지움) 울산광역시 남구 신정동, 야음동 임장 후기 (ft. 울산대현더샵, 동부, 쌍용스윗닷홈, 울산번영로 울산광역시 남구 신정동, 야음동 임장 후기 (대현더샵, 동부, 쌍용스윗닷홈, 울산번영로두산위브, 신정현대홈타운, 신성미소지움) 2023.04.22 - [부동산 공부] - 울산 남구 옥동, 신정동 임장기 (ft. C- tobefire.tistory.com 남구 임장기에 이..

레이카운티, 동래래미안아이파크, 래미안포레스티지, 디아이엘 투자 순위 비교 4월 부산빠꾸미 과제 아파트별 분석 대연 3구역, 디아이엘 입지분석 대연 3구역, 디아이엘 분양가 및 입지분석, 주변 아파트 시세 (ft. 분양 6월 예정) 대연 3구역, 디아이엘 분양가 및 입지분석, 주변 아파트 시세 (ft. 분양 6월 예정) 4월 부산빠꾸미 과제 1. 레이카운티 2. 동래래미안아이파크 3. 래미안포레스티지 4. 대연3구역 대연3구역, 디아이엘 tobefire.tistory.com 투자분석 레이카운티 동래래미안아이파크 래미안포레스티지 대연3구역, 디아이엘 브랜드 O O O O 역세권 O O X O 대단지 O 신축 평지 △ △ X X 초품아 X O X O 전고점 대비 하락률 36% 30% 10% 현재매매가(23년..

대연 3구역, 디아이엘 분양가 및 입지분석, 주변 아파트 시세 (ft. 분양 6월 예정) 4월 부산빠꾸미 과제 1. 레이카운티 2. 동래래미안아이파크 3. 래미안포레스티지 4. 대연3구역 대연3구역, 디아이엘 1. 대연3구역 개요 2. 입지분석 3. 주변 시세 및 분양가 대연3구역 개요 기본 개요 건설사: 롯데건설, 현대산업개발 세대수: 4488세대 입주시기: 2025년 주차대수: 1.37 위치: 남구 대연동 1619번지 면적: 38, 59, 84, 99, 115 입지분석 브역대신평초 브: 1군 브랜드, 롯데건설과 현대산업개발 역: 역세권 2호선 못골역 대: 4000세대 이상 대단지 신: 신축 평: 평지 X, 경사 있음 초: 신연초 초품아 대연4구역, 대연8구역, 우암2구역 등의 재개발단지로 인해서 못골..

미남역 역세권 아파트, 온천 2구역, 동래래미안아이파크(동래아) 입지분석 및 시세 파악 (ft. 온샘초) 4월 빠꾸미님 과제 1. 레이카운티 2. 동래래미안아이파크 3. 래미안포레스티지 4. 대연3구역 온천2구역, 동래래미안아이파크 1. 기본개요 2. 입지분석 3. 시세파악 1. 기본개요 단지정보 세대수: 3853세대 (총32개동) 입주시기: 21년 12월 주차대수: 1.11대수 건설사: 삼성물산(래미안), 현대산업개발(아이파크) 주소: 부산시 동래구 금정마을로 147 면적: 13평, 22평, 25평, 26평, 31평, 34평, 35평, 36평,39평, 43평 동래아는 여느 핫한 아파트와 같이 2019년부터 코로나 시기에 엄청난 상승을 보여주었다. 무려 153.46%의 상승률을 보여준 단지이다. 그러나 ..

울산광역시 남구 신정동, 야음동 임장 후기 (대현더샵, 동부, 쌍용스윗닷홈, 울산번영로두산위브, 신정현대홈타운, 신성미소지움) 2023.04.22 - [부동산 공부] - 울산 남구 옥동, 신정동 임장기 (ft. C-03 재건축 구역, S-oil 사택, 신정 수필, 옥동서광, 문수로아이파크 등) 울산 남구 옥동, 신정동 임장기 (ft. C-03 재건축 구역, S-oil 사택, 신정 수필, 옥동서광, 문수로아이 울산 남구 옥동, 신정동 임장기 (ft. C-03 재건축 구역, S-oil 사택, 신정 수필, 옥동서광, 문수로아이파크 등) 2023.04.11 - [부동산 공부] - 문수로2차아이파크1단지, 대공원한신휴플러스, 문수로대공원 tobefire.tistory.com 앞서 울산남구 옥동과 신정동 임장기를 ..

울산 남구 옥동, 신정동 임장기 (ft. C-03 재건축 구역, S-oil 사택, 신정 수필, 옥동서광, 문수로아이파크 등) 2023.04.11 - [부동산 공부] - 문수로2차아이파크1단지, 대공원한신휴플러스, 문수로대공원에일린의뜰 시세분석 문수로2차아이파크1단지, 대공원한신휴플러스, 문수로대공원에일린의뜰 시세분석 문수로2차아이파크1단지, 대공원한신휴플러스, 문수로대공원에일린의뜰 시세분석 문수로2차아이파크1단지 2013년, 597세대 최고가 12억을 찍고, 30%가량 하락했다가 최근에 약 반등하는 모습을 보 tobefire.tistory.com 임장루트 울산 손품을 통해 사전 조사를 하고 단디하자 멤버들과 이른 아침부터 옥동 법원 쪽에서 임장을 시작하였다. 우선 옥동과 신정동 쪽에서는, 옥동삼익, 옥동..

온천4구역, 래미안 포레스티지 입지 및 분양권 시세분석 (ft. 입주자 모집공고, 분양가) 4월 부산빠꾸미 과제 1. 레이카운티 2. 동래래미안아이파크 3. 래미안포레스티지 4. 대연3구역 온천4구역, 래미안 포레스티지 1. 래미안포레스티지 개요 2. 래포 입지분석 3. 주변 시세 및 가격분석 개요 세대수: 4043세대 입주시기: 2024년 9월 주차대수: 1.21세대 건설사: 삼성물산 주소: 부사시 동래구 온천동 100-13번지 일원 면적: 22평, 26평, 30평, 35평, 38평, 45평, 50평, 51평, 54평, 55평, 59평, 60평 분양가 및 경쟁률 분양당시 고분양가라고 평가를 받았지만 완판돼었었다. 최고 가점 76점, 최저 가점 49점, 최고 경쟁률 242.57:1. 최저 경쟁률 23.7..