문수로2차아이파크1단지, 대공원한신휴플러스, 문수로대공원에일린의뜰 시세분석

 

 

문수로2차아이파크1단지, 대공원한신휴플러스, 문수로대공원에일린의뜰 시세분석

 

 

 

 

문수로2차아이파크1단지
2013년, 597세대

 

 

 

최고가 12억을 찍고, 30%가량 하락했다가 최근에 약 반등하는 모습을 보여주고 있다. 

 

 

 

 

놀랍게도 2022년 일년동안 거래되었던 개수와 올해초 2월에 거래되었던 개수가 동일하다. 작년에는 얼마나 거래가 안되었는지를 보여주는 모습이고, 특례보금자리론과 더불어 30%정도 빠진 가격에는 갈아타기 수요 등 매수세가 있는 듯하다. 

 

 

 

 

최근 찍힌 매매가와 전세가를 보면 현재 투자금액은 대략 4억 중후반대가 필요하다. 대장 아파트는 갭이 크다!

 

 

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울산옥동대공원한신휴플러스
2011년, 263세대

 

 

 

최고가 11.5억을 찍고 현재 30% 하락중이다. 

 

 

 

 

세대수가 많지 않기에 거래량도 한 달에 한건 매매 체결이 될까 말까 한다. 전세 거래는 매매거래보다는 활발한 듯한데 옥동 학군지의 전세수요는 여전한 것 같다.

 

최근 거래된 시세로 보면 투자금액은 대략 3억 중반대가 들듯하다. 

 

 

문수로대공원에일린의뜰
2023년, 384세대

 

 

 

 

최고가 8억을 찍고 최근 6억을 찍으면서 25% 정도 하락했다. 

 

 

 

 

올해 입주하는 아파트로 전세가를 대략 문수로 아이파크(4억 중후반)와 비슷하다고 하면, 3억 중반 대로 투자금액이 든다. 

 

 

최고가 아파트 탑3 시세 파악을 해봤는데 놀랍게도 모두 500세대 이하의 아파트들이라는 점에서 대단지가 아니지만 높은 가격을 쳐주는 옥동의 학원가 파워가 얼마나 쎈지 알 수 있었다.