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대공원한신휴플러스 2

문수로2차아이파크1단지, 대공원한신휴플러스, 문수로대공원에일린의뜰 시세분석

문수로2차아이파크1단지, 대공원한신휴플러스, 문수로대공원에일린의뜰 시세분석 문수로2차아이파크1단지 2013년, 597세대 최고가 12억을 찍고, 30%가량 하락했다가 최근에 약 반등하는 모습을 보여주고 있다. 놀랍게도 2022년 일년동안 거래되었던 개수와 올해초 2월에 거래되었던 개수가 동일하다. 작년에는 얼마나 거래가 안되었는지를 보여주는 모습이고, 특례보금자리론과 더불어 30%정도 빠진 가격에는 갈아타기 수요 등 매수세가 있는 듯하다. 최근 찍힌 매매가와 전세가를 보면 현재 투자금액은 대략 4억 중후반대가 필요하다. 대장 아파트는 갭이 크다! 울산옥동대공원한신휴플러스 2011년, 263세대 최고가 11.5억을 찍고 현재 30% 하락중이다. 세대수가 많지 않기에 거래량도 한 달에 한건 매매 체결이 될까..

울산광역시 지역분석 (ft. 입주물량, 미분양, 청약경쟁률, 아파트 거래량 등)

울산광역시 지역분석 (ft. 입주물량, 미분양, 청약경쟁률, 아파트 거래량 등) 울산광역시 부동산 관련 지표 1. 입주물량 2. 미분양물량 / 청약경쟁률 3. 주택가격심리지수 4. 거래량 / 매매전세지수 등 5. 분위지도 / 최고가 아파트 1. 입주물량 울산광역의 입주물량을 살펴보면 2017년~2019년까지 과잉 공급되다가, 2020년~2022년 3년 동안 공급이 부족했다. 2023년 올해 들어 적정수요인 5538을 뛰어넘는 물량이 공급이 되지만, 2024년부터 향후 또 4년 정도 현재 기준으로는 공급 부족으로 예상된다. 대략적으로 중심지에 입주물량이 많은 것처럼 보이는데 사실상 1000세대 이상 들어오는 단지는 드물고, 올해 2023년 중구에 들어오는 번영로센트리지가 2000여세대로 많은 사람들이 주목..

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